32 Rue Jules Breton, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Breton, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², identique à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 389 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Breton, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Giraudoux à dominante résidentielle.
13 niveaux - 389 logements - 8156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0260 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0274 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0262 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0204 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0258 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0286 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0282 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0252 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0074 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0117 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0111 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0075 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0125 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0126 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0124 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0112 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0113 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0115 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0114 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0128 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0123 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0276 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0095 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0103 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0106 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0108 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0102 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0088 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0107 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0119 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0284 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0085 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0096 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0104 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0278 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0120 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0084 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gide à 164 mètres
- - Lille CHR à 1190 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 554 mètres
- - Collège Louise Michel à 116 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 897 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 135 mètres
- - Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Breton
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Breton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Breton dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Breton par rapport à la voie
Sur Rue Jules Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 32 Rue Jules Breton se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Breton par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Breton se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Breton à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Breton est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
