73 bis Rue Jules Guesde, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°78 mais inférieur de 14.81 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 bis Rue Jules Guesde, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 138 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 681 mètres
- - Collège Nina Simone à 446 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1414 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 401 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 278 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 73 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 73 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 bis Rue Jules Guesde, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 73 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 73 bis Rue Jules Guesde se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 bis Rue Jules Guesde par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 bis Rue Jules Guesde se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 bis Rue Jules Guesde à Lille
Le loyer moyen estimé au 73 bis Rue Jules Guesde est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
