20 bis Rue Jules Lefebvre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Jules Lefebvre, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Jules Lefebvre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
6 niveaux - 141 logements - 79 parkings - 1010 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 303 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 934 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 259 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 61 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 90 mètres
Ventes au 20 bis Rue Jules Lefebvre
Les 40 ventes au 20 bis Rue Jules Lefebvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Jules Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Jules Lefebvre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Jules Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Jules Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Jules Lefebvre dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Jules Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 20 bis Rue Jules Lefebvre se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Jules Lefebvre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Jules Lefebvre se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 96.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Jules Lefebvre à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Jules Lefebvre est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
