2 Rue Kléber, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kléber, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 218 mètres
- - Hellemmes à 399 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 458 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 799 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 561 mètres
Ventes au 2 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 2 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kléber, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 2 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Rue Kléber se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kléber par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kléber se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kléber à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kléber est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
