2 bis Rue Kléber, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Kléber, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 218 mètres
- - Hellemmes à 406 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 451 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Kléber, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 2 bis Rue Kléber se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Kléber par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Kléber se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 9.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Kléber à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Kléber est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
