25 Rue Kuhlmann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Kuhlmann, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°21 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Kuhlmann, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 266 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 848 mètres
- - Collège Nina Simone à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 336 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 122 mètres
Ventes au 25 Rue Kuhlmann
Les 6 ventes au 25 Rue Kuhlmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Kuhlmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Kuhlmann, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kuhlmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Kuhlmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Kuhlmann dans son marché local
Prix du 25 Rue Kuhlmann par rapport à la voie
Sur Rue Kuhlmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 25 Rue Kuhlmann se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Kuhlmann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Kuhlmann se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Kuhlmann à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Kuhlmann est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
