51 Rue Kuhlmann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Kuhlmann, affiche un prix moyen de 2 233 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Kuhlmann, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud Marais 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°7242 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Marais à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Kuhlmann
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Kuhlmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Kuhlmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Kuhlmann, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Kuhlmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Kuhlmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Kuhlmann dans son marché local
Prix du 51 Rue Kuhlmann par rapport à la voie
Sur Rue Kuhlmann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 51 Rue Kuhlmann se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Kuhlmann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Kuhlmann se situe 36.16 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Kuhlmann à Lille
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Kuhlmann est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
