40 Rue la Boétie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue la Boétie, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 14.85 % à celui du n°17 et du 43.3 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue la Boétie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 398 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 235 mètres
- - Lille Europe à 787 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 815 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 249 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 500 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue la Boétie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue la Boétie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue la Boétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue la Boétie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue la Boétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue la Boétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue la Boétie dans son marché local
Prix du 40 Rue la Boétie par rapport à la voie
Sur Rue la Boétie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 40 Rue la Boétie se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue la Boétie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue la Boétie se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue la Boétie à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue la Boétie est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
