43 Rue la Fontaine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°45 et du 5.6 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue la Fontaine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 302 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Caulier à 222 mètres
- - Lille Europe à 1093 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 673 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 438 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 548 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue la Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 43 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 43 Rue la Fontaine se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue la Fontaine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue la Fontaine se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue la Fontaine à Lille
Le loyer moyen estimé au 43 Rue la Fontaine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
