17 bis Rue Lamartine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 16.33 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Lamartine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 37 parkings - 723 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 199 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1295 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 356 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 148 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 464 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 198 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 198 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 148 mètres
Ventes au 17 bis Rue Lamartine
Les 5 ventes au 17 bis Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Lamartine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 17 bis Rue Lamartine se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Lamartine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Lamartine se situe 40.82 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Lamartine à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Lamartine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
