26 Rue Lamartine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lamartine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 186 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1293 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 362 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 159 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 469 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 211 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 212 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lamartine, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 26 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 26 Rue Lamartine se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lamartine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lamartine se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 3.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lamartine à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lamartine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
