8 Rue Lavoisier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lavoisier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mitterie 1.
1 niveau - 2969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5027 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Superieur à 367 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 943 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 8 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 8 Rue Lavoisier se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lavoisier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lavoisier se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lavoisier à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lavoisier est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
