14 Rue Léo Lagrange, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 19.38 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Léo Lagrange, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud Marais 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2217 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Lagrange à 144 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 214 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 193 mètres
Ventes au 14 Rue Léo Lagrange
Les 2 ventes au 14 Rue Léo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Léo Lagrange, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 14 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 14 Rue Léo Lagrange se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Léo Lagrange par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Léo Lagrange se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Léo Lagrange à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Léo Lagrange est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
