16 Rue Léo Lagrange, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 16.23 % à celui du n°14 mais supérieur de 17.59 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Léo Lagrange, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud Marais 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2219 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Lagrange à 161 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 200 mètres
- - Ecole primaire Salengro à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Léo Lagrange, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 16 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 16 Rue Léo Lagrange se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Léo Lagrange par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Léo Lagrange se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Léo Lagrange à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Léo Lagrange est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
