159 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°163 et de n°157.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 240 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1331 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 584 mètres
- - Lycée général Fénelon à 312 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 296 mètres
Ventes au 159 Rue Léon Gambetta
Les 5 ventes au 159 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue Léon Gambetta, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 159 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 159 Rue Léon Gambetta se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue Léon Gambetta par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue Léon Gambetta se situe 42.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 109.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue Léon Gambetta à Lille
Le loyer moyen estimé au 159 Rue Léon Gambetta est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
