163 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°159 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0826 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 242 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1325 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 583 mètres
- - Lycée général Fénelon à 318 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 290 mètres
Ventes au 163 Rue Léon Gambetta
Les 2 ventes au 163 Rue Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Léon Gambetta, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 163 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 163 Rue Léon Gambetta se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Léon Gambetta par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Léon Gambetta se situe 36.08 % au-dessus de la moyenne de Lille et 100 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Léon Gambetta à Lille
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Léon Gambetta est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
