165 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°167 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 244 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1318 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 583 mètres
- - Lycée général Fénelon à 324 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Léon Gambetta, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 165 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 165 Rue Léon Gambetta se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Léon Gambetta par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Léon Gambetta se situe 37.79 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Léon Gambetta à Lille
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Léon Gambetta est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
