420 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 420 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°422 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°418.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 420 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 343 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 609 mètres
- - Collège Nina Simone à 201 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 315 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 370 mètres
Ventes au 420 Rue Léon Gambetta
Les 3 ventes au 420 Rue Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 420 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 420 Rue Léon Gambetta, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°420 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 420 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 420 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 420 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 420 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 420 Rue Léon Gambetta se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 420 Rue Léon Gambetta par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 420 Rue Léon Gambetta se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 420 Rue Léon Gambetta à Lille
Le loyer moyen estimé au 420 Rue Léon Gambetta est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
