449 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°453 et de n°455.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Rue Léon Gambetta, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 346 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 514 mètres
- - Collège Nina Simone à 106 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 400 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 463 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 328 mètres
Ventes au 449 Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 449 Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 Rue Léon Gambetta, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°449 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 449 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 449 Rue Léon Gambetta se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Rue Léon Gambetta par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Rue Léon Gambetta se situe 32.93 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Rue Léon Gambetta à Lille
Le loyer moyen estimé au 449 Rue Léon Gambetta est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
