2 Rue Léonard Danel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonard Danel, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léonard Danel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 10 locaux - 3 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0192 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 262 mètres
- - Lille Flandres à 954 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 625 mètres
- - Collège international Carnot à 649 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 323 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 277 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 225 mètres
Ventes au 2 Rue Léonard Danel
Les 3 ventes au 2 Rue Léonard Danel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonard Danel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonard Danel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard Danel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonard Danel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonard Danel dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonard Danel par rapport à la voie
Sur Rue Léonard Danel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 2 Rue Léonard Danel se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonard Danel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonard Danel se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léonard Danel à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léonard Danel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
