25 Rue Léonard Danel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léonard Danel, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léonard Danel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 204 mètres
- - Lille Flandres à 1009 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 693 mètres
- - Collège international Carnot à 716 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 376 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 266 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léonard Danel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léonard Danel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léonard Danel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léonard Danel, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léonard Danel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léonard Danel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léonard Danel dans son marché local
Prix du 25 Rue Léonard Danel par rapport à la voie
Sur Rue Léonard Danel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 25 Rue Léonard Danel se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léonard Danel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léonard Danel se situe 38.82 % au-dessus de la moyenne de Lille et 104.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léonard Danel à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léonard Danel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
