5 Rue Léonard Danel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léonard Danel, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léonard Danel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 244 mètres
- - Lille Flandres à 959 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 638 mètres
- - Collège international Carnot à 660 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 788 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 340 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 263 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 208 mètres
Ventes au 5 Rue Léonard Danel
Une vente a été recensée au 5 Rue Léonard Danel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léonard Danel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léonard Danel, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léonard Danel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léonard Danel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léonard Danel dans son marché local
Prix du 5 Rue Léonard Danel par rapport à la voie
Sur Rue Léonard Danel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 5 Rue Léonard Danel se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léonard Danel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léonard Danel se situe 44.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 112.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léonard Danel à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léonard Danel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
