13 Rue Lesage Senault, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lesage Senault, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lesage Senault, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 69 mètres
- - Lille Porte de Douai à 237 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 301 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 312 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 429 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 542 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 205 mètres
Ventes au 13 Rue Lesage Senault
Les 3 ventes au 13 Rue Lesage Senault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lesage Senault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lesage Senault, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lesage Senault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lesage Senault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lesage Senault dans son marché local
Prix du 13 Rue Lesage Senault par rapport à la voie
Sur Rue Lesage Senault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 13 Rue Lesage Senault se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lesage Senault par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lesage Senault se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lesage Senault à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lesage Senault est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
