3 Rue Louis Niquet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Niquet, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Niquet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 75 mètres
- - Lille Flandres à 154 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 602 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 98 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 613 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 394 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 299 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Niquet
Une vente a été recensée au 3 Rue Louis Niquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Niquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Niquet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Niquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Niquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Niquet dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Niquet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Niquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 3 Rue Louis Niquet se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Niquet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Niquet se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Niquet à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Niquet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
