7 Rue Louis Niquet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Niquet, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Niquet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 27 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 60 mètres
- - Lille Flandres à 135 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 595 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 111 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 613 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 391 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Niquet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Niquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Niquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Niquet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Niquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Niquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Niquet dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Niquet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Niquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 7 Rue Louis Niquet se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Niquet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Niquet se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Niquet à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Niquet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
