11 Rue Macquart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Macquart, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°13 et du 8.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Macquart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 257 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 64 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 466 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1184 mètres
- - Lycée général Fénelon à 717 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 306 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 215 mètres
Ventes au 11 Rue Macquart
Les 5 ventes au 11 Rue Macquart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Macquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Macquart, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Macquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Macquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Macquart dans son marché local
Prix du 11 Rue Macquart par rapport à la voie
Sur Rue Macquart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 11 Rue Macquart se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Macquart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Macquart se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Lille et 99.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Macquart à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Macquart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
