48 Rue Malakoff, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 3 744 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Malakoff, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 231 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 221 mètres
- - Collège Boris Vian à 192 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 197 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 297 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 266 mètres
Ventes au 48 Rue Malakoff
Les 2 ventes au 48 Rue Malakoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Malakoff, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 48 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 48 Rue Malakoff se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Malakoff par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Malakoff se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Malakoff à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Malakoff est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
