32 Rue Malesherbes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Malesherbes, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Malesherbes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Terre à 155 mètres
- - Lezennes à 617 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 772 mètres
- - Collège Boris Vian à 828 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1049 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 498 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Malesherbes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Malesherbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Malesherbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Malesherbes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Malesherbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Malesherbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Malesherbes dans son marché local
Prix du 32 Rue Malesherbes par rapport à la voie
Sur Rue Malesherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 32 Rue Malesherbes se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Malesherbes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Malesherbes se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Malesherbes à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Malesherbes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
