61 Rue Malsence, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Malsence, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°65 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Malsence, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 262 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 131 mètres
- - Collège Boris Vian à 131 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 87 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 227 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Malsence
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Malsence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Malsence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Malsence, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Malsence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Malsence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Malsence dans son marché local
Prix du 61 Rue Malsence par rapport à la voie
Sur Rue Malsence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 61 Rue Malsence se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Malsence par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Malsence se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Malsence à Lille
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Malsence est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
