10 Rue Malus, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Malus, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°8 et du 5.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Malus, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 689 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0088 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 138 mètres
- - Lille Flandres à 1114 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 866 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 439 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 501 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 236 mètres
Ventes au 10 Rue Malus
Une vente a été recensée au 10 Rue Malus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Malus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Malus, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Malus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Malus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Malus dans son marché local
Prix du 10 Rue Malus par rapport à la voie
Sur Rue Malus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 10 Rue Malus se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Malus par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Malus se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Malus à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Malus est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
