77 Rue Manuel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 24.09 % à celui du n°79 et de n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
À propos du 77 Rue Manuel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Flandre.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 48 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1094 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 722 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 417 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 164 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 133 mètres
Ventes au 77 Rue Manuel
Les 2 ventes au 77 Rue Manuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Manuel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 77 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 77 Rue Manuel se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Manuel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue Manuel se situe 37.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 129.71 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
