82 Rue Manuel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 23.1 % à celui du n°77 et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 82 Rue Manuel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Flandre.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 61 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1103 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 720 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 415 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 174 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Manuel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 82 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 82 Rue Manuel se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Manuel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue Manuel se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.64 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
