58 Rue Marcel Bouderiez, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Marcel Bouderiez, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°62 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Marcel Bouderiez, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 228 parkings - 3707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0395 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0397 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0359 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0398 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 277 mètres
- - Lezennes à 915 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 431 mètres
- - Collège Boris Vian à 490 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1142 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 166 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Marcel Bouderiez
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Marcel Bouderiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Marcel Bouderiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Marcel Bouderiez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Marcel Bouderiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Marcel Bouderiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Marcel Bouderiez dans son marché local
Prix du 58 Rue Marcel Bouderiez par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouderiez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 58 Rue Marcel Bouderiez se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Marcel Bouderiez par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Marcel Bouderiez se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Lille et 23.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Marcel Bouderiez à Lille
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Marcel Bouderiez est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
