102 Rue Marcel Hénaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Marcel Hénaux, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°51 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Marcel Hénaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau.
1 niveau - 7074 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0061 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0074 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg D'arras à 151 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 816 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 403 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 831 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 476 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Marcel Hénaux
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Marcel Hénaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Marcel Hénaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Marcel Hénaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Marcel Hénaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Marcel Hénaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Marcel Hénaux dans son marché local
Prix du 102 Rue Marcel Hénaux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hénaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 102 Rue Marcel Hénaux se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Marcel Hénaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Marcel Hénaux se situe 35.97 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Marcel Hénaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Marcel Hénaux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
