44 Rue Marcel Sembat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°42 mais supérieur de 8.75 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 44 Rue Marcel Sembat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Sarts 2.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 298ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derville à 117 mètres
- - Hellemmes à 1135 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 647 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 482 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 482 mètres
Ventes au 44 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 44 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marcel Sembat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 44 Rue Marcel Sembat se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcel Sembat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Marcel Sembat se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.36 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 7.19 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
