28 Rue Marcel Sembat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 28 Rue Marcel Sembat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Buisson.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 537 mètres
- - Ecole primaire Sand - Bracke Desrousseaux - Michelet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marcel Sembat, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 28 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 28 Rue Marcel Sembat se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marcel Sembat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Marcel Sembat se situe 35.48 % au-dessus de la moyenne de Lille et 125.44 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
