104 Rue Masséna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°100 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Masséna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 194 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1353 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 541 mètres
- - Lycée général Fénelon à 289 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Masséna, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 104 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 104 Rue Masséna se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Masséna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Masséna se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Masséna à Lille
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Masséna est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
