3 Rue Masséna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Masséna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 114 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0409 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 149 mètres
- - Lille Flandres à 1093 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1108 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 372 mètres
- - Lycée général Fénelon à 270 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 478 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Masséna, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 3 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 3 Rue Masséna se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Masséna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Masséna se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Masséna à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Masséna est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
