40 Rue Masséna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Masséna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 679 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0303 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 129 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1196 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 366 mètres
- - Lycée général Fénelon à 226 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 578 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Masséna, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 40 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 40 Rue Masséna se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Masséna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Masséna se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Masséna à Lille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Masséna est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
