161 Rue Mattéotti, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Mattéotti, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°165 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Mattéotti, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 145 mètres
- - Lezennes à 446 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 741 mètres
- - Collège Boris Vian à 783 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Berthelot - Sévigné à 272 mètres
Ventes au 161 Rue Mattéotti
Les 3 ventes au 161 Rue Mattéotti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Mattéotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Mattéotti, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Mattéotti dans son marché local
Prix du 161 Rue Mattéotti par rapport à la voie
Sur Rue Mattéotti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 161 Rue Mattéotti se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Mattéotti par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Mattéotti se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Mattéotti à Lille
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Mattéotti est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
