21 Rue Mattéotti, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mattéotti, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mattéotti, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0071 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0067 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Terre à 68 mètres
- - Lezennes à 545 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 878 mètres
- - Collège Boris Vian à 933 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1047 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 605 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mattéotti
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mattéotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mattéotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mattéotti, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mattéotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mattéotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mattéotti dans son marché local
Prix du 21 Rue Mattéotti par rapport à la voie
Sur Rue Mattéotti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 21 Rue Mattéotti se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mattéotti par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mattéotti se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mattéotti à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mattéotti est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
