3 Rue Mattéotti, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mattéotti, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mattéotti, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Terre à 14 mètres
- - Lezennes à 579 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 913 mètres
- - Collège Boris Vian à 969 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 994 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 638 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 243 mètres
Ventes au 3 Rue Mattéotti
Une vente a été recensée au 3 Rue Mattéotti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mattéotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mattéotti, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mattéotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mattéotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mattéotti dans son marché local
Prix du 3 Rue Mattéotti par rapport à la voie
Sur Rue Mattéotti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 3 Rue Mattéotti se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mattéotti par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mattéotti se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mattéotti à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mattéotti est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
