80 Rue Mattéotti, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Mattéotti, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°79 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Mattéotti, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petit Maroc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Terre à 212 mètres
- - Lezennes à 462 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 820 mètres
- - Collège Boris Vian à 872 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 560 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Mattéotti
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Mattéotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Mattéotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Mattéotti, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Mattéotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Mattéotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Mattéotti dans son marché local
Prix du 80 Rue Mattéotti par rapport à la voie
Sur Rue Mattéotti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 80 Rue Mattéotti se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Mattéotti par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Mattéotti se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Mattéotti à Lille
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Mattéotti est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
