4 Rue Maxime Gorki, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 457 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maxime Gorki, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 457 logements - 5760 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0013 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0017 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0355 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0234 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 275 mètres
- - Lille Porte de Douai à 766 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 686 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 991 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 431 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 193 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 4 Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 4 Rue Maxime Gorki se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maxime Gorki par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maxime Gorki se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maxime Gorki à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maxime Gorki est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
