35 Rue Meurein, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Meurein, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Meurein, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 251 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1196 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 459 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 285 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Meurein
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Meurein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Meurein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Meurein, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Meurein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Meurein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Meurein dans son marché local
Prix du 35 Rue Meurein par rapport à la voie
Sur Rue Meurein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 35 Rue Meurein se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Meurein par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Meurein se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Meurein à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Meurein est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
