86 Rue Meurein, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Meurein, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°107 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Meurein, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 752 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 80 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 202 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 135 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 621 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 294 mètres
Ventes au 86 Rue Meurein
Les 5 ventes au 86 Rue Meurein constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Meurein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Meurein, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Meurein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Meurein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Meurein dans son marché local
Prix du 86 Rue Meurein par rapport à la voie
Sur Rue Meurein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 86 Rue Meurein se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Meurein par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Meurein se situe 39.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 105.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Meurein à Lille
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Meurein est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
