57 Rue Mexico, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Mexico, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 20.86 % à celui du n°55 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Mexico, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 260 mètres
- - Lille CHR à 998 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 109 mètres
- - Collège Nina Simone à 326 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 939 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 359 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 360 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 292 mètres
Ventes au 57 Rue Mexico
Les 4 ventes au 57 Rue Mexico constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Mexico
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Mexico, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Mexico dans son marché local
Prix du 57 Rue Mexico par rapport à la voie
Sur Rue Mexico, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 57 Rue Mexico se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Mexico par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Mexico se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de Lille et 81.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Mexico à Lille
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Mexico est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
