26 Rue Michel Ange, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Michel Ange, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Faubourg de Douai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 602 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 330 mètres
- - Lille Porte de Douai à 388 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 187 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 145 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 429 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 314 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 292 mètres
Ventes au 26 Rue Michel Ange
Les 3 ventes au 26 Rue Michel Ange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Michel Ange, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 26 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 26 Rue Michel Ange se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Michel Ange par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Michel Ange se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 46.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Michel Ange à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Michel Ange est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
