44 Rue Mirabeau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Mirabeau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 149 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 238 mètres
- - Collège Boris Vian à 189 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 263 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 253 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 274 mètres
Ventes au 44 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 44 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Mirabeau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 44 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 44 Rue Mirabeau se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Mirabeau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Mirabeau se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Mirabeau à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Mirabeau est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
