21 Rue Montaigne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Montaigne, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 94 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1319 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 435 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 234 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 534 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 287 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 205 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 201 mètres
Ventes au 21 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 21 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montaigne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 21 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 21 Rue Montaigne se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montaigne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montaigne se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Montaigne à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Montaigne est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
